فروش کوتاه در مقابل سلب حق اقامه دعوی

ساخت وبلاگ

تفاوت عمده اصلی بین فروش کوتاه در مقابل سلب حق اقامه دعوی در این است که فروش کوتاه مدت وضعیتی است که در آن فروش املاک و مستغلات که به دلیل عدم بازپرداخت بدهی که بدهکار در آن صورت می گیرد ، برای دارندگان وام در برابر املاک وام گرفته شده است. درآمد حاصل از فروش دریافت شده از فروش ملک به بدهی واقعی که توسط بدهکار گرفته شده است. در حالی که سلب مالکیت یک فرایند حقوقی بدهکار است که حقوق مربوط به املاک را که به دلیل عدم پرداخت بدهی های معوقه گرفته شده وام گرفته شده است ، از بین می برد ، این ملک برای سلب حق اقامه دعوی پیش می رود.

تفاوت عمده اصلی این است که سلب حق اقامه دعوی به محض پیش فرض وام آغاز می شود. برای شروع فروش کوتاه ، هنگامی که یک وام گیرنده بیشتر از ارزش بازار ملک وام گرفته مدیون است و وام دهنده برای همین موافق است.

فهرست مطالب

Short-Sale-vs-Foreclosure

شما می توانید از این تصویر در وب سایت ، الگوهای و غیره خود استفاده کنید ، لطفاً پیوند انتساب را در اختیار ما قرار دهید که چگونه می توان انتساب را ارائه داد؟لینک مقاله برای لینک برای مثال: منبع: فروش کوتاه در مقابل سلب حق اقامه دعوی (Wallstreetmojo.com)

  • فروش وام مسکن کوتاه را می توان به عنوان فروش یک ملک توسط وام گیرنده تعریف کرد که به دلیل وام مسکن از نظر مالی کمتر از مانده مانده است ، جایی که وام دهنده از درآمد حاصل از فروش دارایی برای بازپرداخت همان استفاده می کند. وام دهنده سپس بازپرداخت کمتر از وام وام مسکن را می پذیرد (و وام گیرنده از تعهد وام رهنی آزاد می شود) ، دلیل همین موجود ، برای جلوگیری از ضررهای بیشتر برای طلبکار یا وام دهنده ، جلوگیری می کند. این وام در آن وام وام مسکن است.
  • سلب حق اقامه دعوی ، فرایندی قانونی است که در آن یک وام دهنده کنترل ملک وام گرفته شده را به دست می گیرد ، وام گیرنده را نیز اخراج می کند یا صاحب خانه می گوید ، و پس از وام گیرنده یا صاحب خانه قادر به کامل کردن املاک وام گرفته شده استاصلی و بهره در مورد پرداختهای اصلی وام وام مسکن آنها ، که در عمل وام یا قرارداد تصریح شده است.

فروش کوتاه در مقابل اینفوگرافیک سلب مالکیت

بیایید تفاوت های برتر بین فروش کوتاه در مقابل سلب حق اقامه دعوی را ببینیم.

Short-Sale-vs-Foreclosure-info

شما می توانید از این تصویر در وب سایت ، الگوهای و غیره خود استفاده کنید ، لطفاً پیوند انتساب را در اختیار ما قرار دهید که چگونه می توان انتساب را ارائه داد؟لینک مقاله برای لینک برای مثال: منبع: فروش کوتاه در مقابل سلب حق اقامه دعوی (Wallstreetmojo.com)

تفاوت های کلیدی

تفاوت های کلیدی به شرح زیر است -

  • وام دهنده یا طلبکار سلب مالکیت را آغاز می کند ، در حالی که وام گیرنده یا مالک فروش کوتاه را آغاز می کند.
  • فروش کوتاه ممکن است در مورد برنامه های وام آینده گزارش شود یا نباشد ، در حالی که در سلب حق اقامه دعوی ، به اقدامات قانونی انجام شده توسط وام دهنده هنگام وام گیرنده در بازپرداخت مبلغ ناشی از وام وام مسکن اشاره دارد. وام دهنده می تواند دارایی وام مسکن یا دارایی را در اختیار داشته باشد یا آن را برای بازیابی مبلغ پیش فرض وام به شخص ثالث تبدیل کند. بیشتر بخوانید ، باید در مورد وام های آینده گزارش شود.
  • در فرآیند فروش کوتاه ، در مقایسه با سلب حق اقامه دعوی ، هزینه های قانونی و مجازات های کمتری را شامل می شود.
  • تأثیر منفی بر روی وام گیرنده یا نمره اعتباری مالک در مقایسه با سلب حق اقامه دعوی به طور معمول در فروش کوتاه کوچکتر است.
  • علاوه بر این ، یک فرآیند فروش کوتاه معمولاً مستندات زیادی را برای همه طرف های مربوطه در مقایسه با سلب حق اقامه دعوی شامل می کند.

جدول تطبیقی فروش کوتاه در مقابل سلب حق اقامه دعوی

پایهفروش کوتاهسلب حق اقامه دعوی
تعریف اساسیفروش كوتاهی اتفاق می افتد كه یك وام دهنده وام مسکن یا طلبكار به وام گیرنده یا مالک اجازه می دهد تا آن ملك وام گرفته شده را برای كمتر از آنچه در آن وام مسکن بدهکار است بفروشد. صاحبان املاک که اقدام به اقدام به شروع فروش کوتاه می کنند ، معمولاً کسانی هستند که تحت فشار مالی قرار دارند و ارزش بازار دارایی وام مسکن آنها باید نسبت به مبلغ وام گرفته شده آنها به طور قابل توجهی کاهش یابد.وام دهنده وام مسکن که در حال انجام سلب مالکیت است ، ملکی را که برای جمع آوری آن برای آن بدهی های پرداخت نشده وام گرفته شده است ، مجدداً جمع می کند. این امر باعث می شود مسئولیت و هزینه بیشتری برای وام گیرنده یا مالک در مقایسه با فروش کوتاه باشد.
هزینه و مسئولیتنسبتاً کمتر هزینه ، مجازات ها و هزینه های قانونی و از این رو مسئولیت نسبت به سلب حق اقامه دعوی.همانطور که گفته شد ، این فرایند به دلیل هزینه های زیاد گران تر است.
کنترلوام گیرنده یا مالک می تواند در دارایی وام گرفته شده بماند و می تواند میزان مشخصی از کنترل را حفظ کند.سلب حق اقامه دعوی با اخراج وام گیرنده یا مالک ، که هیچ کنترلی بر کل فرآیند انجام نمی دهد ، به پایان می رسد.
چه زمانیوام گیرنده یا مالک قادر به پرداخت وام وام مسکن نیست ، بیشتر از ارزش فعلی بازار خانه مدیون است یا می گوید ارزش فعلی را می گوید ، و وام دهنده باید موافقت کند.هنگامی که مالک یا وام گیرنده پیش فرض می کند.
روشهای اجرایاین از طریق Realtor انجام می شودحراج در فروش معتمد.
تأثیر بر نمره اعتباریتقریباً 50 تا 150 امتیاز اعتبار کاهش می یابد. همچنین، اگر وام دهنده یا بستانکار کاهش بدهی را به آژانس های گزارش اعتبار گزارش کند، می تواند در گزارش اعتبار ذکر شود.تأثیر زیادی دارد و تقریباً بین 200 تا 400 امتیاز اعتبار کاهش می یابد. همچنین، تقریباً هفت سال در گزارش اعتباری باقی می ماند.

نتیجه

سلب مالکیت معمولاً زمانی اتفاق می‌افتد که وام‌گیرنده یا مالک خانه از برنامه پرداخت وام رهنی که برای خرید ملک مورد رهن استفاده شده است عقب باشد. سلب مالکیت چیزی است که هیچ وام گیرنده یا صاحب خانه نمی خواهد آن را تجربه کند. در بیشتر موارد، عدم پرداخت وام مسکن معمولاً به دلیل افت غیرمنتظره مالی آنها یا تغییر در شرایط وام گیرنده یا مالک است.

با این حال، مزایایی برای فروش کوتاه مدت وجود دارد که اگر به درستی انجام شود، ممکن است به اندازه سلب مالکیت آسیبی به امتیاز اعتباری مالک وارد نکند. به همین دلیل، وام گیرندگان مجبور نخواهند بود که برای خرید خانه دیگری منتظر بمانند که در صورت گذراندن مراحل سلب مالکیت.

مقالات پیشنهادی

این راهنمای فروش کوتاه در مقابل سلب مالکیت بوده است. در اینجا ما 6 تفاوت اصلی بین آنها و اینفوگرافیک ها و جدول مقایسه ای را مورد بحث قرار می دهیم. همچنین می توانید به مقالات زیر نگاهی بیندازید -

دوره رایگان بانکداری سرمایه گذاریپایه و اساس بانکداری سرمایه گذاری، مدل سازی مالی، ارزش گذاری و موارد دیگر را بیاموزید.

به Wallstreetmojo Youtube بپیوندید

دوره رایگان اکسلMS Excel را از ابتدا یاد بگیرید. بر فرمول‌ها، نمودارها، میانبرهای اکسل با 3+ ساعت ویدیو مسلط شوید.

به اینستاگرام Wallstreetmojo بپیوندید

دوره رایگان مدلینگ مالیبا این راهنمای گام به گام (مطالعه موردی کلگیت) مدل سازی مالی را در اکسل بیاموزید

مقالات آموزش فارکس...
ما را در سایت مقالات آموزش فارکس دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : بهزاد فراهانی بازدید : 49 تاريخ : شنبه 12 فروردين 1402 ساعت: 19:22