کارگزار وام مسکن چیست؟

یک کارگزار وام مسکن کسی است که در وام مسکن تخصص دارد. آنها همچنین به عنوان مشاوران وام مسکن شناخته می شوند - این اصطلاح قابل تعویض است.

به عنوان یک قاعده ، آنها تجربه زیادی دارند و دانش زیادی از دانش دارند که صاحبان خانه می توانند از آن استفاده کنند ، و آنها اغلب تمام معاملات موجود را بررسی می کنند - بنابراین شما یکی از مواردی را که برای شما مناسب است دریافت می کنید.

دو نوع اصلی کارگزار وام مسکن وجود دارد:

• کارگزاران گره خورده یا چند گره خورده: این ارائه دهندگان فقط با یک وام دهنده واحد یا تعداد کمی از وام دهندگان کار می کنند
• کل کارگزاران بازار: این مشاوران از همه وام دهندگان بسیار گسترده تری دارند و به وسیع ترین محصولات نگاه می کنند

کارگزاران گره خورده یا چند گره فقط می توانند چند وام دهنده را توصیه کنند ، اما ممکن است بتوانند از طریق وام دهندگان که با آنها رابطه دارند ، به شما معاملات ، قدرت و مشوق هایی ارائه دهند. کل کارگزاران بازار مستقل و بی طرف هستند و به دلیل اینکه به مجموعه ای از وام دهندگان گره خورده اند ، انتخاب بیشتری خواهید داشت - با این حال ، آنها نمی توانند هر گزینه موجود را پوشش دهند.

کارگزاران وام چه کاری انجام می دهند؟

کارگزاران وام به شما کمک می کنند (و افرادی که با آنها خریداری می کنید) بهترین معامله ممکن را بدست آورید و اطمینان حاصل کنید که وام را انتخاب می کنید که برای شما مفید باشد.

بسیاری از افراد نسبت به کارگزاران وام مسکن شک دارند و معتقدند که آنها فقط علاقه مند به فشار دادن وام های گران قیمت هستند که می توانند در آن زمان کمیسیون کسب کنند. این طور نیست-این کارگزاران وظیفه مراقبت از شما را دارند ، از نظر قانونی موظفند شما را به بهترین وام مسکن پیدا کنند ، و سپس آنها باید بتوانند توجیه کنند که چرا برای شما مناسب است.

چرا باید از یک کارگزار وام مسکن استفاده کنم؟

اولین چیزی که باید به خاطر بسپارید این است که این کارگزاران متخصص هستند ، و اگر شما یک خانه را خریداری می کنید - به خصوص برای اولین بار - این ایده خوبی است که از تمام توصیه های موجود در اختیار شما استفاده کنید.

همچنین وقت گیر است که بهترین معامله را پیدا کنید ، بنابراین اجازه دهید یک کارگزار وام مسکن از طرف شما کار سخت را انجام دهد.

چگونه یک کارگزار وام پیدا کنیم

• از دوستان و خانواده بپرسید - ممکن است مردم یک کارگزاری داشته باشند که قبلاً از آنها استفاده کرده اند ، چه کسی می تواند توصیه کند
• اگر با نماینده املاک خود رابطه خوبی دارید و به آنها اعتماد دارید ، می توانید از آنها در مورد کارگزاران مورد نظر آنها سؤال کنید
• جستجو آنلاین. وب سایت ها و سایت های مقایسه قیمت مانند بی طرفانه می توانند به شما در یافتن یک کارگزار متناسب با نیازهای شما کمک کنند - به عنوان مثال ، اگر می خواهید کسی محلی باشد
• هنگامی که فکر می کنید کارگزار خود را پیدا کرده اید ، اعتبار آنها را در وب سایت FCA بررسی کنید تا مطمئن شوید که آنها قانونی هستند

مزایای استفاده از یک کارگزار وام مسکن:

• آنها هنگام مقایسه بازار ، و دیدن همه معاملات موجود ، تمام کار را انجام می دهند
• آنها امور مالی شما را بررسی می کنند ، بنابراین آنها به طور شهودی می دانند کدام وام مسکن برای شما مناسب تر خواهد بود - حتی اگر ایده های دیگری نیز داشته باشید
• آنها ممکن است بتوانند در هزینه های خود صرفه جویی کنند و معاملات اختصاصی را با وام دهندگان بدست آورند
• آنها می توانند به سمت "نوار قرمز" چیزها کمک کنند - به عنوان مثال ، مدارک و قراردادهای پیچیده
• آنها تصویری روشنی از کل هزینه وام به شما می دهند ، نه فقط نرخ بهره
• آنها به وضوح ویژگی های وام مسکن شما و هرگونه جوانب مثبت و منفی مرتبط را توضیح می دهند - به عنوان مثال ، مزایا و مشکلات احتمالی وام های ردیاب.

مضرات استفاده از یک کارگزار وام مسکن:

مشروط بر اینکه شما یک کارگزار وام مسکن قانونی را انتخاب کنید ، استفاده از یک کارگزار وام مسکن بسیار کمی وجود دارد - تنها کسی که ارزش ذکر آن را دارد این است که آنها هزینه خدمات خود را پرداخت می کنند.

توصیه می کنیم به دلایل مختلف از یک کارگزار وام مسکن استفاده کنید:

• اگر به شما وام مسکن داده می شود که بعداً قابل اعتماد نیست ، حق بیشتری برای شکایت دارید
• اگر توسط خودتان وام را انتخاب می کنید ، می توانید با وام اشتباه به پایان برسید ، یا توسط وام دهنده مورد نظر خود رد شوید زیرا وام را که انتخاب کرده اید کاملاً درک نکرده اید.

علائم هشدار دهنده و چیزهایی که باید به دنبال آن باشید:

به ندرت رسیدگی به هر مشکلی است ، اما مراقب باشید:

• کارگزارانی که سعی می کنند شما را برای خرید سایر خدمات از آنها ، مانند بیمه خانه یا ماشین بدست آورند
• نمایندگان املاک و مستغلات که می گویند فقط در صورت استفاده از کارگزار "توصیه شده" خود می توانند با شما برخورد کنند - شما موظف نیستید از مشاور نماینده املاک خود استفاده کنید
• کارگزارانی که اصرار دارند که شما نمی توانید با بیش از یک کارگزار کار کنید. قبل از تصمیم گیری ، شما خوشحال می شوید که با بسیاری از کارگزاران مورد نیاز خود تماس بگیرید و کار کنید - با مقایسه کارگزاران مختلف ، امیدوارم بهترین معامله را پیدا کنید

چرا کارگزاران وام مسکن هزینه های خود را پرداخت می کنند؟

با ایده پرداخت هزینه ها کنار نگذارید - کارگزاران وام مسکن خدمات ارزشمندی را ارائه می دهند و در ازای یافتن کالاهای زیادی برای شما باید پرداخت شوند.

نحوه اتهام آنها به شما بستگی به وام مسکن شما یا ارزش آن دارد. باید به شما گفته شود که چقدر هزینه می شود و در صورت پرداخت کارگزار شما به هر کمیسیونی پرداخت می شود. از کارگزارانی که نمی توانند هزینه های خود را به شما بگویند ، احتیاط کنید ، یا اینکه ادعا می کنند تا زمان انجام معامله نمی توانند رقم دقیقی به شما بدهند.

در سالهای اخیر ، کارگزاران بدون هزینه شروع به ظهور کرده اند-این کارگزاران شما را برای خدمات خود شارژ نمی کنند زیرا آنها از وام دهنده ای که وام را تأمین می کند ، کمیسیون کسب می کنند.