9 راه شما می توانید با املاک سود کسب کنید

بیشتر افراد می توانند حداقل دو راه را به دست بیاورند که بتوانند از املاک درآمد کسب کنند ، اما این موارد تا حد زیادی معمولی و به طور معمول از آسیاب خواهند بود. در اینجا ما به هر دو آشکار و غیرمعمول نگاهی می اندازیم ، اگر بخواهید املاک را برای شما کار کند ، طیف کاملی از گزینه های موجود را به شما می دهد.

1. یک ملک غفلت بخرید

بیایید با یکی از روشهای واضح تر برای سودآوری از املاک شروع کنیم. خرید خانه ای که به کار نیاز دارد یکی از بهترین راهها برای نشان دادن بازده سریع سرمایه گذاری شماست ، اما این برای همه نیست.

شما ممکن است بتوانید پیشرفت های جزئی مانند نقاشی و تزئین و آرایش های کوچک را انجام دهید ، اما آیا آماده هستید که کل گراز را طی کنید و ملکی را خریداری کنید که به چیزی بیشتر از کمی TLC نیاز داشته باشد؟این چیزی است که شما واقعاً باید قبل از خرید در نظر بگیرید ، زیرا نوسازی های اصلی می توانند استرس زا باشند و هم وقت گیر باشند.

خانه هایی که به تعمیرات جزئی و لیس سریع رنگ نیاز دارند می توانند سود سهام را نیز بپردازند ، اما این روزها سخت تر است. صرف نظر از مقیاس کار درگیر ، به یاد داشته باشید که تمام هزینه ها را عامل کنید و در هنگام انجام محاسبات نهایی ، هزینه ها و مالیات های مرتبط با فروش را فراموش نکنید.

2. کیسه معامله

خرید کم ، فروش بالا. آسان ، درست است؟اعطا می شود ، این واضح ترین راه برای کسب درآمد از املاک است ، اما اگر ما آن را از لیست خود خارج کنیم ، کسی می گفت ، "سلام ، در مورد ..."؟

متأسفانه ، از آنجا که کمی فاقد فکر است ، پیدا کردن سنگهای کم ارزش در یک عرصه رقابتی مانند خرید و فروش خانه ها بسیار دشوار است ، اما این بدان معنی نیست که فروش املاک BMV (زیر ارزش بازار) دیگر وجود ندارد.

ممکن است کسی را که می خواهد فروش سریع داشته باشد ، یا به سادگی می تواند به زمان خوبی برسد. داشتن یک رابطه عالی با نماینده املاک محلی شما قطعاً می تواند به دومی کمک کند. به آنها بگویید که نوع ملکی را که به دنبال آن هستید به آنها بگویید و به آنها بگویید که مایل به حرکت سریع در معاملات املاک BMV هستید. با اینکه نماینده شما زمینه را برای شما انجام می دهد ، بخشی از روند خرید شما می تواند به سادگی برقراری تماس تلفنی باشد.

3. خرید به نامه

در حالی که ما در حال پیش بینی سود سهام قابل پیش بینی هستیم ، ممکن است خرید قدیمی خوبی را نیز از این راه دور کنیم. شما باید برای چند دهه گذشته در زیر صخره زندگی کرده باشید تا متوجه نشوید که تبدیل شدن به صاحبخانه یکی از راه های اصلی است که می توانید با املاک سود کسب کنید.

با توجه به اینکه نرخ های بهره کم سابقه ای به پس انداز کنندگان لطمه می زند، خرید به اجاره یک جایگزین فوق العاده ارائه می دهد. بازارهای املاک برای سال ها عملکرد بهتری نسبت به سهام و سایر ابزارهای سرمایه گذاری داشته اند، و حتی رکود را به خوبی پشت سر گذاشته اند، بنابراین جای تعجب نیست که اینقدر جذاب باشند.

آیا برای پیوستن به لژیون صاحبخانه ها که از اموال پول در می آورند دیر شده است؟قطعا نه. آیا سخت تر از گذشته است؟با مواردی مانند افزایش 3 درصدی تمبر بدون شک. با این حال، وقتی گزینه های مالی خود را می سنجید و به راه های سوداگرانه دیگر برای افزایش ثروت خود نگاه می کنید، اموال همچنان برنده است. نه تنها این، جستجو برای بهترین ملک سرمایه گذاری در منطقه شما نیز می تواند هیجان انگیز باشد!

4. یک اتاق اجاره کنید

بیایید با آن روبرو شویم، هزینه های زندگی این روزها بر بسیاری از مردم فشار می آورد. دستمزدها برای مدتی راکد بوده است، با این حال همه چیز بی وقفه در حال افزایش است. بنابراین، اجاره اتاق های یدکی به یک گزینه محبوب تبدیل می شود.

اگرچه ممکن است به مذاق همه خوش نیاید، اما گرفتن اقامتگاه می تواند مقدار زیادی پول نقد به همراه داشته باشد. به علاوه، اگر در طرح اجاره اتاق ثبت نام کنید، در حال حاضر مجاز به نگه داشتن 7500 پوند اول هر سال بدون پرداخت مالیات هستید. بد نیست!

5. از پارکینگ سود ببرید

شوراها زندگی را برای رانندگان سخت تر و سخت تر می کنند، و اگر مسیری بدون استفاده دارید، می توانید از آن بهره ببرید. این امر مخصوصاً اگر در مرکز شهر و اطراف آن زندگی می کنید یا ارتباطات حمل ونقل عالی در نزدیکی دارید صادق است.

اولین واکنش شما ممکن است این باشد که "آیا ارزش این زحمت را دارد؟"خب، فاکتور دردسر در واقع بسیار کم است، و وقتی نگاهی به بازدهی می اندازید که می توانید از سایت هایی مانند parkonmydrive.com دریافت کنید، ممکن است متقاعد شوید که به آن ضربه بزنید.

به مقاله ما در مورد اهمیت پارکینگ برای ارزش ملک نگاهی بیندازید. در این پست توضیح می دهیم که چرا باید حتماً پارکینگ خارج از خیابان را در نظر بگیرید، حتی اگر ماشین ندارید.

6. سبز شوید

اکنون می دانیم که نصب فناوری سبز می تواند به ما کمک کند هزینه های خود را کاهش دهیم و در مورد کاهش تأثیر خود بر محیط زیست احساس خوبی داشته باشیم، اما آیا می دانستید که واقعاً می توانید با انجام این کار نیز درآمد کسب کنید؟

هزینه اولیه برای نصب پنل های خورشیدی، ژنراتورهای بادی، پمپ های حرارتی منبع زمینی و موارد مشابه بسیار زیاد است (به هزاران نفر)، اما زمان زیادی طول نمی کشد تا آن را پس بگیرید، زیرا می توانید برق بفروشید. هر زمان که انرژی اضافی دارید به شبکه ملی بازگردید. این علاوه بر این واقعیت است که دیگر هیچ قبض برق را خودتان پرداخت نخواهید کرد، پس اندازی که به راحتی می تواند برای خانوارهای بزرگ تر به چهار رقم برسد.

7. وقتی در تعطیلات هستید به خانه خود اجازه دهید

رفتن؟چرا در زمانی که شما دور هستید، خانه خود را به کسی که نیاز به مسکن دارد، واگذار نکنید؟بسته به اینکه کجا هستید و در اطراف شما چه می گذرد، می توان از اجاره های کوتاه مدت دارایی سود خوبی به دست آورد.

به عنوان مثال منطقه ما، شرق لندن را در نظر بگیرید. در طول بازی های المپیک 2012، اجاره املاک 5000 پوند در هفته بود. تعطیلاتی را تصور کنید که با این مقدار پول نقد می توانید داشته باشید!

8. از بزرگ به کوچک بروید

یکی دیگر از راه های کسب سود از اموال، خرید بزرگ و کوچک کردن است. تبدیل خانه به آپارتمان همیشه مورد توجه سرمایه گذاران بوده است. با این حال، با افزایش تعداد خریدارانی که برای اولین بار در نردبان ملک تلاش می کنند، این استراتژی بیش از هر زمان دیگری منطقی است زیرا آپارتمان ها تقاضای بالایی دارند.

اجاره نسل بسیار واقعی است. امروزه، تقریباً نیمی از خانواده ها در بریتانیا خانه خود را دارند و بسیاری از آنها به سادگی قادر به اجاره ملک بزرگ تر نیستند. بنابراین، آپارتمان ها هم برای اجاره و هم برای فروش مجدد بسیار مورد توجه هستند، بنابراین مطمئناً گزینه ای است که ارزش بررسی دارد.

با این حال، بدون انجام تکالیف خود مستقیماً وارد این مورد نشوید. به سایر املاک در همان جاده نگاه کنید تا ببینید آیا تبدیل شده اند یا خیر، زیرا اگر قبلاً اولویت تعیین شده باشد، شانس بیشتری برای پذیرش برای مجوز برنامه ریزی خواهید داشت.

همچنین مهم است که قبل از خرید، هزینه های مربوطه را به خوبی مدیریت کنید. بررسی کنید که کار بازسازی چقدر خواهد بود و این رقم را با ارزش فعلی بازار چه برای فروش و چه برای اجاره مقایسه کنید. این به شما ایده خوبی می دهد که آیا سرمایه گذاری آینده شما قابل دوام است یا خیر.

9. در جریان اخبار باشید

همه اهمیت مکان را می دانند، اما اکثر مردم این اشتباه را مرتکب می شوند که به سادگی به آنچه در حال حاضر آنجاست نگاه می کنند. در آن دام نیفتید - از قبل فکر کنید! سرمایه گذارانی که به دنبال کسب سود از معاملات ملکی هستند، همیشه از آنچه در منطقه آنها می گذرد آگاه هستند و شما نیز باید آگاه باشید.

برای مثال Crossrail را در نظر بگیرید. اگر در سال 2005، زمانی که «لایحه ترکیبی» توسط پارلمان تصویب شد، در خرید ملک در فارست گیت یا مانور پارک (دو منطقه مسکونی محلی ما) دانا بودید، واقعاً خیلی زیبا می نشستید!

از خرید ملک BMV تا سبز شدن، نه راه ما برای کسب سود از ملک به شما ایده خوبی در مورد اینکه چگونه می توانید آجر و ملات را برای خود بسازید، به شما می دهد. تیم متخصص ما همیشه خوشحال هستند که به هر سؤالی که ممکن است داشته باشید پاسخ دهند، بنابراین اگر به دنبال سرمایه گذاری در ملک در اطراف Wanstead، Buckhurst Hill یا مناطق اطراف آنها هستید، با ما تماس بگیرید.

دفتر Wanstead 020 8989 2091 یا این آدرس ایمیل در برابر هرزنامه ها محافظت می شود. برای مشاهده باید جاوا اسکریپت را فعال کنید.

دفتر Buckhurst Hill - 020 8504 5403 یا این آدرس ایمیل در برابر هرزنامه ها محافظت می شود. برای مشاهده باید جاوا اسکریپت را فعال کنید.