15 دارایی مهم که ارزش خالص شما را افزایش می دهد

ارزش خالص شما چیزی بیش از مانده حساب بانکی شما نیست. این یک معیار سلامت مالی شماست.

برای دریافت پاسخ به "ارزش خالص من چیست؟"کل بدهی های خود را از کل دارایی های خود کم کنید. اگر می خواهید بفهمید کدام دارایی با ارزش ترین است یا در غیر این صورت ارزش خالص شما را افزایش می دهد ، در اینجا 15 دارایی مهم است. بیاموزید که چگونه می توانید سرمایه گذاری های پرسود را نسبت به آینده خود شروع کنید.

1. داشتن محل اقامت اصلی خود

مالکیت خانه در بین رایج ترین راه هایی که مردم افزایش قابل توجهی در ارزش خالص کسب می کنند ، رتبه بندی می کند. به جای انتخاب وام سنتی 30 ساله ، یک دوره 15 یا 20 ساله را انتخاب کنید ، بنابراین می توانید سریعتر آن را پرداخت کنید ، که منجر به یک دارایی و پس انداز قابل توجه در بهره خواهد شد. و اگر تصمیم دارید پس از پرداخت خانه خود بفروشید ، سود سرمایه تا 500000 دلار بدون مالیات است ، تا زمانی که وضعیت شما به طور مشترک متاهل باشد.

بسته به اینکه هزینه مالکیت در رابطه با کل هزینه های زندگی معقول باشد ، اجاره ممکن است بیشتر از داشتن در برخی از مناطق با قیمت بالا باشد.

2. خانه دوم

خانه های دوم یک روش باهوش برای کسب درآمد منفعل از طریق سیستم عامل های اجاره ای کوتاه مدت مانند HomeAway ، VRBO یا Airbnb است. در ابتدا می توانید از درآمد اضافی برای کمک به پرداخت سریع تر وام خود استفاده کنید. سپس ، هنگامی که وام را پرداخت می کنید ، دارای یک دارایی قابل توجه خواهید بود در حالی که هنوز از درآمد منفعل اجاره آن در صورت انتخاب بهره مند می شوید - هر دو می توانند به سود خوبی در ارزش خالص شما منجر شوند.

3. پس انداز بازنشستگی

بازنشستگی ممکن است در آینده چندین دهه باشد ، اما پس انداز اکنون می تواند ارزش خالص شما را افزایش دهد.

صرفه جویی در بازنشستگی کاری است که اکنون می توانید آن را شروع کنید و حساب های معوق مالیاتی ، مانند 401 (k) یا IRA سنتی ، می تواند به شما در رشد سریعتر پس انداز شما کمک کند. این هدف را به این هدف تبدیل کنید که با کمک به مبلغ مشخصی که هر چک دریافت می کند ، سهم بازنشستگی خود را به حداکثر برساند ، به خصوص اگر یک مسابقه شرکت وجود داشته باشد. با برخورداری از کمک های پس انداز خود به عنوان یک کالای بودجه ، به طور مداوم پول را کنار می گذارید ، که به آن امکان رشد و افزایش ارزش خالص شما را می دهد.

4. آموزش

شاید شما به این روش فکر نکرده باشید ، اما اعتبار تحصیلات شما جزء بزرگترین دارایی های شما است. انتخاب سرمایه گذاری در آموزش شخصی خود برای واجد شرایط بودن برای کسب شغل بهتر یا به دست آوردن ارتقاء می تواند به شما کمک کند تا با گذشت زمان از سود مالی قابل توجهی بهره مند شوید. و هنگام دریافت مدرک لیسانس خود ، تحصیلات شما لازم نیست به پایان برسد. برای کمک به پرداخت هزینه های ادامه کلاس های آموزش و یا گواهینامه ها ، می توانید در صورت داشتن گزینه های وام دانشجویی در مدرسه و گزینه های وام والدین از طریق Sallie Mae Bank یا شریک وام دهنده ، وام دانشجویی را از اتحادیه اعتباری خارج کنید.

اگر هنوز قانع نیستید ، این موضوع را در نظر بگیرید: با پرداخت یک حساب پس انداز 2 ٪ سود ، باید قبل از دیدن 6000 دلار درآمد اضافی ، 300،000 دلار پس انداز کنید - مبلغی که می تواند خیلی سریعتر از تبلیغ یا افزایش سالانه آن باشد. شما در نتیجه آموزش اضافی درآمد کسب می کنید.

5. اجاره املاک و مستغلات

هنگامی که از پول بانک برای به دست آوردن خواص اجاره ای استفاده می کنید ، به طور موثری ارزش خالص خود را ایجاد می کنید. پس از شروع اجاره املاک ، به جای فروپاشی در حساب بانکی خود ، از درآمد برای پرداخت وام ها استفاده کنید. خصوصیات شما سهام خود را به دست می آورد. به علاوه ، ارزش بازار آنها باید با گذشت زمان افزایش یابد.

اگر شما فقط به تنهایی آماده به دست آوردن املاک نیستید ، اما املاک و مستغلات دارید ، می توانید گروهی از سرمایه گذاران را دریافت کنید تا با این درک که درصدی از مالکیت در ملک دارید ، با پرداخت پیش پرداخت کنند. وادو هنگامی که با موفقیت املاک اجاره را با موفقیت تأمین کردید ، می توانید برای مدیریت آن با هزینه ای از سرمایه گذاران مذاکره کنید.

6. سلامتی

داشتن سلامتی یک دارایی مهم برای ایجاد ارزش خالص شماست. این امکان را به شما می دهد تا ساعتهای بیشتری کار کنید و بدون صرف بسته نرم افزاری در قرارهای پزشکی ، معالجه یا جراحی ها ، تولیدی بیشتری داشته باشید. با خوردن خوب ، ورزش و مراجعه به پزشک خود برای معاینات منظم ، در سلامتی خوب سرمایه گذاری کنید.

7. پس انداز کالج

بسیاری از والدین مالکیت یک برنامه پس انداز 529 کالج را برای فرزندان خود فرض می کنند ، که این امر ارزش خالص آنها را افزایش می دهد تا زمان آن که زمان استفاده از پول برای مدرسه باشد. 529 برنامه بدون مالیات رشد می کند و توزیع نیز بدون پرداخت مالیات تا زمانی که برای واجد شرایط بودن هزینه های آموزشی استفاده می شود.

وجوه همچنین می تواند بین ذینفعان بدون مجازات یا مالیات منتقل شود. به عنوان مثال ، وجوه می تواند بین چندین خواهر و برادر تقسیم شود.

8. خانه خود را حفظ کنید

از آنجا که احتمالاً خانه شما یکی از بزرگترین دارایی های شما است ، سرمایه گذاری در حفظ آن منطقی است. مواردی مانند تعویض سقف ، حفظ روده های خود و سرویس دهی منظم سیستم HVAC می تواند در هنگام فروش زمان فروش ، بازگشت بهتری داشته باشد. از طرف دیگر ، غفلت از خانه شما می تواند به خریداران بالقوه این فرصت را بدهد که از عدم نگهداری به عنوان راهی برای مذاکره در مورد قیمت ارزان تر استفاده کنند و در پایان شما پول کمتری را به شما می دهند.

9. سرمایه گذاری

سرمایه گذاری می تواند یک استراتژی درآمد خوب باشد ، اما این یک چیز مطمئن نیست. قبل از ارتکاب وقت خود را برای تحقیق در مورد سرمایه گذاری ها اختصاص دهید. همچنین باید درک روشنی از زمان خرید و فروش سهام داشته باشید.

اگر در بازار سهام بی تجربه هستید ، لازم نیست آن را به تنهایی بروید. از یک مشاور سرمایه گذاری که به شما کمک می کند بهترین سهام را برای نمونه کارها خود بر اساس نوع ریسکی که فرض می کنید راحت و بازده مورد نظر برای کسب درآمد به شما کمک می کند ، جستجو کنید.

10. وسایل خانگی

ممکن است یخچال یا لپ تاپ جدید را راهی برای افزایش ارزش خالص خود در نظر نگیرید اما تصویر بزرگ را در نظر بگیرید.

درست مانند هنگام خرید وسیله نقلیه ، برای خرید بهترین کیفیت و طولانی ترین محصولات شما که می توانید از آن استفاده کنید ، می پردازد و در عین حال نرخ آن را نیز در نظر می گیرد. به طور مداوم پرداخت قبض های تعمیر و جایگزینی لوازم می تواند یک تلاش پرهزینه باشد ، اما خرید کالاهای با کیفیت ارزش خالص شما را افزایش می دهد زیرا این امر پول بیشتری را در بانک می گذارد. برای تعیین اینکه کدام مارک ها و مدل ها بهترین سرمایه گذاری هستند ، بررسی ها را بخوانید ، محصولات را مقایسه کرده و بهترین معاملات را پیدا کنید.

11. وام خصوصی

بانک بودن شخص دیگری به شما امکان می دهد درآمد منفعل ایجاد کنید که می تواند ارزش خالص شما را افزایش دهد. وام های خصوصی ، یادداشت ها و اعمال اعتماد سرمایه گذاری هایی است که در ازای بهره به افراد یا اشخاص خصوصی وام می دهید.

با استفاده از این نوع سرمایه گذاری ها ، بدون در نظر گرفتن ارزش دارایی زیرین بالا یا پایین می آید - که به وجوهی که می توانید برای سرمایه گذاری مجدد و به دست آوردن ثروت بیشتر انتخاب کنید ، بازده ثابت دریافت خواهید کرد.

برای محافظت از علایق خود ، با در نظر گرفتن مشاوره با یک حرفه ای با تجربه گسترده برای مشاوره ، مانند کارگزار ، نهاد یا شریک تنظیم شده و دارای مجوز مناسب ، اطمینان حاصل کنید که از یک سرمایه گذاری بالقوه استفاده می کنید.

12. کلکسیون

کلکسیون ها می توانند چیزی بیش از یک سرگرمی باشند. آنها می توانند به عنوان تقویت ارزش خالص شما خدمت کنند - به خصوص اگر در یک منطقه خاص متخصص شوید. مناطقی که باید سرمایه گذاری در آن را مورد توجه قرار دهند ، هنرهای زیبا ، عتیقه یا شراب نادر هستند. اما فقط به این دلیل که یک کالای جمع آوری شده در گذشته پرسود بود - فکر کنید یادگاری الویس و موارد عمومی جنگ جهانی دوم - به این معنی نیست که هنوز یک سرمایه گذاری خوب است.

به همین دلیل مهم است که خود را آموزش دهید. برای به دست آوردن دانش مورد نیاز برای سرمایه گذاری در کلکسیون هایی که به خط پایین شما اضافه می شود ، با صاحبان فروشگاه معتبر پیاده و گالری و سایر متخصصان این زمینه بازدید کنید.

13. بیمه عمر دائمی

اکثر مردم تصور می کنند که نمی توانند به بیمه عمر خود دسترسی پیدا کنند مگر اینکه اتفاقی برای آنها بیفتد ، اما این همیشه درست نیست.

اگر یک بیمه نامه دائمی در زندگی دارید-مانند کل زندگی ، زندگی جهانی یا سیاست زندگی متغیر-حق بیمه ای که می پردازید ، مالیات معوق می شود. پس از رسیدن این سیاست به یک ارزش نقدی خاص ، می توانید به صندوق های بدون مالیات دسترسی پیدا کنید. پول نقد انباشته ، کمتر از هر هزینه ای ، به عنوان دارایی حساب می شود که می تواند ارزش خالص شما را افزایش دهد.

اگر علاقه مند به دریافت بیمه عمر دائمی هستید ، با یک کارگزار مستقل بیمه زندگی کار کنید.

14. وسیله نقلیه

خودرویی که رانندگی می کنید می تواند در درآمد باقیمانده شما یک دندان اصلی قرار دهد. اتومبیل های اسپرت چشمک زن و اتومبیل های لوکس خوب هستند ، اما به گفته Insure.com ، در کنار پرداخت های سنگین ماهانه ، آنها نیز برای بیمه کردن گرانترین هستند.

با تحقیق در مورد عوامل مانند قابلیت اطمینان ، ویژگی های ایمنی ، هزینه های نگهداری با گذشت زمان و هزینه بیمه قبل از خرید ، بیشترین استفاده را از سرمایه گذاری خود در یک اتومبیل کسب کنید. اگر مطمئن نیستید که از کجا شروع کنید ، می توانید از یک سرویس خرید ماشین استفاده کنید تا روند کار را آسان تر کنید.

خرید یک وسیله نقلیه قابل اعتماد که پس از پرداخت آن ، ارزش خود را برای سالها نگه می دارد می تواند شما را از هزینه خرید یک وسیله نقلیه جدید هر چند سال یکبار باز دارد و این می تواند ارزش خالص شما را کاهش دهد.

15. درآمد حاصل از یک کار اضافی

انتخاب گرفتن یک فشار جانبی می تواند پول اضافی برای شما کسب کند. و تا زمانی که پول نقد را پس انداز یا سرمایه گذاری کنید ، ارزش خالص خود را افزایش می دهید.

در نظر بگیرید کارهایی را انجام دهید که به اندازه کافی هزینه می کنند تا ارزش وقت شما را داشته باشند ، مانند پیدا کردن و فروش کالاها برای سود ، نشستن در خانه ، رانندگی برای Uber یا Lyft ، تبدیل شدن به یک دستیار مجازی یا نوشتن رزومه.

بیشتر از GobankingRates

سینتیا اندازه گیری در گزارش این مقاله نقش داشته است.