اصلاح اراضی

حق خرید جامعه به جوامع اسکاتلند اجازه می دهد تا برای ثبت نام علاقه به زمین و فرصتی برای خرید آن زمین در هنگام فروش اقدام کنند.

چگونه یک بدن جامعه تشکیل دهیم

قبل از ارسال درخواست ، باید نامه ای از وزرا اسکاتلند دریافت کنید که تأیید کند که سند حاکم بر هیئت جامعه مطابق با کلیه مفاد بخش (های) مربوط به قانون اصلاحات ارضی (اسکاتلند) 2003 است.

ما الگوهای زیر و راهنمایی های زیر را در مورد چگونگی تشکیل یک نهاد جامعه سازگار با قانون اصلاحات ارضی (اسکاتلند) 2003 و نحوه درخواست برای ثبت نام علاقه تهیه کرده ایم:

ما همچنین جزوه اطلاعات زیر را تهیه کرده ایم تا یک مرور کلی از روند درگیر ارائه دهیم:

ما همچنین به گروههای جامعه که مایل به دستیابی به زمین و همچنین صاحبان و اشخاص ثالث علاقه مند هستند ، کمک مستقیم می کنیم. ما می توانیم پیش نویس برنامه ها را جستجو کنیم و راهنمایی های بیشتری را در مورد هر چیز مربوط به حق خرید ارائه دهیم.

ما یک ابزار نقشه برداری جامعه تولید کرده ایم که می تواند به جوامع برای تعریف جوامع خود کمک کند ، طبق قانون. ما همچنین راهنمایی ابزار نقشه برداری جامعه را منتشر کرده ایم.

ما همچنین یک انیمیشن کوتاه با هدف ارائه مرور کلی از مراحل مربوط به حق خرید جامعه تولید کرده ایم.

برای ثبت نام علاقه اقدام کنید

یک نهاد جامعه که مایل به درخواست برای ثبت نام بهره در حق خرید جامعه است ، برای تکمیل حق جامعه برای خرید فرم درخواست لازم است.

علاوه بر این ، بدنه جامعه موظف است در کنار کاربرد آن ، سطح پشتیبانی از همبستگی C را نشان دهد. ما یک الگوی لیست دادخواست تولید کرده ایم که ممکن است بخواهید از آن استفاده کنید.

فرم های درخواست تکمیل شده ، از جمله MAPS ، طوماری که نشان دهنده پشتیبانی و اسناد پشتیبانی جامعه است ، باید به crtb@gov. scot ارسال شود.

روند ثبت نام

پس از ارسال درخواست به وزرای اسکاتلند و برای اطمینان از انطباق ، چک های اولیه را تصویب کردیم ، ما آن را به صاحب زمین و هر طلبکار وراثت برای نظرات آنها ارسال می کنیم. ممنوعیت موقت بر روی صاحب زمین یا طلبکار قرار می گیرد که مانع از انجام اقدامات برای انتقال یا دفع زمین می شود. وزرا هرگونه اظهارنظر ارائه شده را هنگام تصمیم گیری در مورد تأیید یا رد درخواست ، در نظر می گیرند.

در صورت تصویب درخواست ، ثبت نام به مدت پنج سال با این فرصت برای ثبت نام مجدد این علاقه هر 5 سال یکبار به صورت نورد باقی خواهد ماند.

ثبت نام مجدد

با استفاده از 5 سال دیگر می توان با استفاده از 5 سال دیگر ، در مدت شش ماه از تاریخ انقضاء ، 5 سال دیگر تمدید شد. بدن جامعه باید با استفاده از فرم ثبت نام مجدد اعمال شود. این روند در حق جامعه برای خرید راهنمایی توضیح داده شده است.

ثبت نام علاقه جامعه در زمین

قانون اصلاحات ارضی (اسکاتلند) در سال 2003 تصریح کرد که نگهبان ثبت نام های اسکاتلند (ROS) باید ثبت و ثبت منافع جامعه در زمین (RCIL) را تنظیم و حفظ کند.

RCIL به هر کسی این امکان را می دهد تا کلیه برنامه های بدن جامعه ، اسناد پشتیبان و وضعیت آنها را ببیند. برخی از اسناد ممکن است به دلیل قوانین مربوط به حمایت از داده ها در RCIL گنجانده نشده باشند ، اما می توان از آنها از تیم Land Community درخواست کرد.

به دلیل شرایط پیش بینی نشده ، RCIL در حال حاضر برای بازرسی عمومی در دسترس نیست. در صورت نیاز به دسترسی به هرگونه اطلاعات یا اسناد موجود در ثبت نام ، لطفاً با تیم ثبت نام های خدمات مشتری اسکاتلند (مشتری. service@ros. gov. uk) تماس بگیرید که می توانند هرگونه اطلاعات یا اسناد را به صورت رایگان در اختیار شما قرار دهند.

حق خرید فرآیند

حق خرید فقط می تواند در شرایطی فعال شود که صاحب زمین اعلام کند که زمین ثبت شده منتقل می شود ، یا هنگامی که مقررات این قانون نقض می شود. صاحب زمین باید یک فرم برنامه 6 را تکمیل کند که به بدن جامعه و وزرای اسکاتلند اطلاع دهد که آنها برای انتقال زمین پیشنهاد می کنند.

اگر حق خرید فعال شود و بدن جامعه تصمیم به ادامه کار بگیرد ، ما گروه را از طریق حق خرید از طریق حق خرید می گیریم. به عنوان بخشی از این ، وزیران برای تعیین ارزش بازار زمین ، یک ارزشمند مستقل را تعیین و پرداخت می کنند.

پس از ارزیابی ، وزرا برای رأی دادن جامعه تعریف شده ، یک رای دهنده را تعیین و پرداخت می کنند. پس از انتصاب یک رای دهنده ، بدن جامعه باید یک فرم برنامه 10 را ارائه دهد که کلیه اطلاعات مربوطه را به رای دهنده ارائه دهد. نتایج بخشی از حق خرید درخواست ، همراه با هرگونه مدرک ارائه شده برای پشتیبانی از پیشنهادات ، مانند یک برنامه تجاری یا مطالعه امکان سنجی ، تشکیل می شود. یک نهاد جامعه باید این شواهد را با استفاده از فرم برنامه 12 ارسال کند.

در صورتی که وزرا رضایت خود را برای حق خرید رضایت دهند ، بدن جامعه از تاریخ تأیید شده که می خواستند ادامه دهند (یا در صورت توافق بین هر دو طرف) برای پایان دادن به انتقال زمین ، هشت ماه ماه فرصت دارند.

رویدادهای اطلاعاتی

به اسلایدهای ارائه در مورد مالکیت زمین جامعه از رویداد Gathering 2019 در گلاسکو مراجعه کنید.

مخاطب:

Team Land Community Q Spur Saughton House Broomhouse Drive Edinburgh EH11 3XD

تیم Land Community در حال حاضر از خانه کار می کنند. به نهادهای جامعه و سایر علاقه مندان توصیه می شود با ارسال ایمیل به صندوق پستی crtb@gov. scot با تیم تماس بگیرید. نهادهای جامعه همچنین می توانند برنامه ها را از طریق ایمیل ارسال کنند ، اما در صورتی که کلیه اطلاعات مربوط به تماس مربوط به برنامه دارای آدرس ایمیل باشد ، به آنها پرداخته می شود.