گوشه NRI

به عنوان اصلاحاتی که توسط دولت آغاز شده است. در بخش املاک و مستغلات شکل می گیرد، پویایی بازار املاک و مستغلات در حال گذراندن یک فرآیند پرشور است. شهد ریزش توسط همه مورد استقبال قرار خواهد گرفت، زیرا بخش املاک و مستغلات هند کمتر نوسان می کند و با ثبات تر می شود، بنابراین هزینه های بیشتر و بیشتری در این بخش برای رشد پایدار سرمایه گذاری جذب می شود.

برای ایجاد بناهایی که هم ظاهر خوب و هم کاربردی داشته باشند، ترکیب کاملی از معماری خلاقانه و اجرای ساخت و ساز الزامی است و این دقیقا همان چیزی است که نیمایی در آن تخصص دارد.

ادغام طبیعت در سازه های بتن و کاوش در اقلیم شناسی زندگی سالم و شاد در پروژه های نیمایی را تضمین می کند.

در حالی که کیفیت ساخت و ساز معیار تعهد ما به کار خوب است، امکانات و امکانات مجلل باعث می شود این خانه ها در رده "لوکس مقرون به صرفه" قرار گیرند. موقعیت مکانی مشخصه پروژه های نیمایی است، خواه مسکونی باشد یا تجاری، خریدار/سرمایه گذار هرگز ناامید نمی شود زیرا همیشه خریداران جدید را جذب می کند، بنابراین تخلیه بارگیری هرگز مشکلی ایجاد نمی کند.

بانک رزرو به شهروندان خارجی هندی الاصل، اعم از مقیم هند یا خارج از کشور، اجازه کلی برای خرید اموال غیر منقول در هند برای اهداف مسکونی با حسن نیت خود داده است. بنابراین، آنها نیازی به دریافت مجوز قبلی از بانک مرکزی ندارند.

در نظر گرفتن خرید ملک باید فقط از طریق وجوهی که از طریق کانال های بانکی عادی به هند واریز شده اند، انجام شود. از طرف دیگر، آنها می توانند مبلغ فروش را از وجوهی که در حساب روپیه غیرمقیم (خارجی) (NRE) یا حساب غیر مقیم (عادی) (NRO) یا حساب غیر مقیم (ارز خارجی) (FCNRB) نگهداری می شود، پرداخت کنند.

آنها موظفند ظرف مدت 90 روز از تاریخ خرید اموال غیر منقول یا پرداخت نهایی مبلغ خرید، اظهارنامه ای را در فرم IPI 7 به دفتر مرکزی بانک ذخیره در بمبئی تسلیم کنند. تراکنش و گواهی بانکی مبنی بر مبلغ پرداختی.

آره. بانک رزرو مجوز کلی برای فروش این اموال را صادر کرده است. با این حال، در صورتی که ملک توسط یک شهروند خارجی دیگر با منشاء هندی خریداری شود، وجوه مربوط به مبلغ خرید باید یا به هند حواله شود یا از موجودی حساب‌های NRE/FCNR پرداخت شود.

با توجه به املاک مسکونی که در تاریخ 26 مه 1993 خریداری شده در یا بعد از آن ، بانک ذخیره برنامه های مربوط به بازپرداخت درآمد حاصل از مبلغ سرمایه گذاری اصلی را که در ارز خارجی برای دستیابی به این ملک برای دو خاصیت از این دست است ، در نظر می گیرد. میزان تعادل فروش در صورت دریافت هرگونه فروش یا فروش در رابطه با املاک خریداری شده قبل از 26 مه 1993 ، باید به حساب عادی روپیه غیر مقیم از صاحب ملک اعتبار داده شود.

برنامه های مربوط به بازگشت درآمدهای فروش در نظر گرفته می شود ، شرطی که فروش پس از سه سال از تاریخ خرید نهایی یا از تاریخ پرداخت اقساط نهایی مبلغ ملاحظه ، هر کدام که بعداً انجام شود ، انجام می شود.

درخواست های مجوز لازم برای حواله های درآمد حاصل از فروش باید در فرم IPI 8 به دفتر مرکزی بانک مرکزی در بمبئی ظرف 90 روز از فروش ملک انجام شود.

آره. بانک ذخیره مجوز عمومی به شهروندان خارجی با منشاء هندی داده است تا از طریق هدیه از یا به یکی از اقوامی که ممکن است یک شهروند هندی باشد یا شخصی با منشاء هندی باشد ، چه ساکن هند باشد یا نه ، دارایی های خارجی هند را برای دستیابی یا دفع املاک تا دو خانه به دست آورد. منوط به رعایت قوانین مالیاتی قابل اجرا.

آره. بازگشت سرمایه گذاری اصلی در رابطه با املاک خریداری شده توسط شهروندان خارجی با مبدا هندی در تاریخ 26 مه 1993 مجاز خواهد بود به مبلغ سرمایه گذاری اصلی که در ارز خارجی برای خرید ملک به شرط آنکه ملک پس از آن فروخته شده است ، ارسال شوددوره سه سال از تاریخ عمل خرید نهایی یا از تاریخ پرداخت اقساط نهایی مبلغ ملاحظه ، هر کدام که بعداً باشد. برنامه های مورد نیاز برای این منظور لازم است ظرف 90 روز از فروش ملک در فرم IPI 8 به دفتر مرکزی بانک مرکزی رزرو شود.

آره. بانک ذخیره مجوز عمومی برای اجازه دادن به هرگونه املاک غیر منقول در هند اعطا کرده است. درآمد اجاره می تواند به حساب NRE/NRO واریز شود و واجد شرایط بازگشت مجدد است.

بانک ذخیره به شرکت ها/شرکت های هندی اجازه می دهد وام مسکن را به کارمندان خود که در خارج از کشور هستند ، اعطا کنند و گذرنامه های هندی را با توجه به شرایط خاص نگه دارند.

یک شهروند هندی که به دلیل اشتغال/تجارت یا حرفه ای در خارج از هند در خارج از کشور می ماند یا تحت شرایطی در خارج از کشور باقی می ماند و این نشان می دهد قصد برای مدت نامشخص ماندن در خارج از کشور غیر مقیم است.(اشخاصی که در سازمان ها و مقامات ایالات متحده آمریکا ارسال شده اند توسط دولت های مرکزی/ایالتی در خارج از کشور و تعهدات بخش دولتی در مورد تکالیف موقت نیز به عنوان غیر مقیم رفتار می شوند). شهروندان خارجی غیر مقیم با منشأ هندی به منظور تسهیلات خاص با شهروندان غیر مقیم هندی (NRI) رفتار می شوند.

به منظور استفاده از تسهیلات افتتاح و نگهداری حساب های بانکی و سرمایه گذاری در سهام/اوراق بهادار در هند. یک شهروند خارجی (غیر از یک شهروند پاکستان یا بنگلادش) به نظر می رسد که از نظر منشاء هندی باشد ، اگر ،

- او ، در هر زمان ، گذرنامه هندی را در اختیار داشت ، یا - او یا والدین خود یا هر یک از والدین بزرگ خود به دلیل قانون اساسی هند یا قانون شهروندی ، 1955 (57 از 1955) شهروند هند بودند.

توجه: همسر (شهروند پاکستان یا بنگلادش) از یک شهروند هندی یا شخصیتی با منشأ هندی نیز به عنوان شخصی با منشاء هندی برای اهداف فوق رفتار می شود به شرط باز شدن حساب های بانکی یا سرمایه گذاری در سهام/اوراق بهاداردر هند توسط چنین افرادی فقط با همسران NRI خود ساخته شده است.

برای سرمایه گذاری در خواص غیر منقول. یک شهروند خارجی (به غیر از یک شهروند پاکستان ، بنگلادش ، افغانستان ، بوتان ، سریلانکا یا نپال) ، اگر در هر زمان یک گذرنامه هندی را در اختیار داشته باشد ، یا او یا پدر یا پدرش بزرگ ، از منشأ هندی برخوردار است.-با توجه به قانون اساسی هند یا قانون شهروندی ، 1955 (57 از 1955) ، شهروندان هند بودند.

برای سرمایه گذاری در خواص غیر منقول.

آره. مجوز عمومی توسط بانک ذخیره به اشخاص غیر مقیم (شهروندان خارجی) با منشأ هندی اعطا شده است تا از طریق هدیه املاک و مستغلات که توسط آنها در هندوستان به بستگان و امانت های خیرخواهانه و سازمان هایی که در آن مقررات/سازمان های خیرخواهانه نگهداری می شود ، منتقل کنندقانون ، از جمله قانون مشارکت خارجی (آیین نامه) ، 1976 ، در صورت لزوم ، به درستی رعایت می شود.

آره. طبق مجوز عمومی اعطا شده توسط املاک بانک ذخیره به غیر از زمین های کشاورزی/خانه مزرعه/املاک مزارع می توان توسط شهروندان خارجی با مبدا هند به دست آورد ، مشروط بر اینکه این خرید یا از طریق حواله های داخلی در ارزهای خارجی از طریق کانال های بانکی عادی یا خارج از وجوه انجام شود. از حساب های غیر مقیم (خارجی) روپیه (NRE) یا حساب غیر مقیم (عادی) حساب (NRO) یا حساب های غیر مقیم (ارز خارجی) (FCNRB) که با بانک ها در هند نگهداری می شوند و اعلامیه ای به مرکزی ارسال می شوددفتر بانک ذخیره در فرم IPI 7 در مدت 90 روز از تاریخ خرید ملک/پرداخت نهایی در نظر گرفتن خرید.

Reserve Bank مجوز عمومی را به برخی از موسسات مالی ارائه داده است که به عنوان مثال تأمین مالی مسکن را ارائه می دهد. HDFC ، LIC مسکن دارایی و غیره ، و نمایندگی های مجاز به اعطای وام مسکن به اتباع غیر مقیم هندی برای دستیابی به یک خانه/آپارتمان برای خود اشغال مشروط به شرایط خاص. هدف وام ، پول حاشیه و کوانتوم وام با مواردی که برای وام مسکن به ساکنان اعمال می شود ، همزمان خواهد بود. بازپرداخت وام باید طی دوره ای بیش از 15 سال از حواله های درونی یا خارج از بودجه نگهداری شده در حساب های سرمایه گذاران NRE/FCNR/NRO انجام شود.

آره. با این حال ، در چنین مواردی پرداخت پول حاشیه و بازپرداخت اقساط وام باید توسط وام گیرنده NRI انجام شود.