شش قدم برای ساخت اولین میلیون دلار خود

کارشناسان می گویند که با بدهی زودرس ، با بدهی مراقب باشید ، در یک سبد متنوع سرمایه گذاری کنید ، ملک بخرید و منابع درآمد خود را افزایش دهید.

طبق گزارش جهانی ثروت اعتبار سوئیس 2020 ، امروز بیش از 50 میلیون میلیونر در جهان وجود دارد. گتی تصاویر

ساختن یک ارزش خالص 1 میلیون دلار ممکن است در ابتدا یک هدف دور از ذهن به نظر برسد. اما کارشناسان مالی می گویند اگر بودجه خود را به خوبی اختصاص دهید ، این یک هدف واقع بینانه است.

شما لزوماً نیازی به برنده شدن در قرعه کشی ، به ارث بردن یک بادگیر مالی یا شرکت در طرح های سریع دریافتی برای پیوستن به باشگاه میلیونر ندارید. برنامه ریزی دقیق ، صبر ، هزینه های منضبط و استراتژی های سرمایه گذاری مداوم می تواند ثروت شما را به مدت یک دوره زمانی به 1 میلیون دلار برساند.

براساس گزارش جهانی ثروت اعتبار سوئیس 2020 ، امروز بیش از 50 میلیون میلیونر در جهان وجود دارد.

امان موتی ، مشاور ثروت در دارایی های هولبورن می گوید: "هیچ کس نمی تواند یک فرمول تضمین شده برای تبدیل شدن به میلیونر تا یک تاریخ خاص به شما بدهد."

"با این حال ، اصول خاصی وجود دارد که می تواند به شما در راه ساختن 1 میلیون دلار اول خود کمک کند."

در اینجا شش نکته برای اطمینان از دستیابی به رویاهای 1 میلیون دلاری شما وجود دارد.

علاقه مرکب را درک کنید

ساده ترین راه برای ایجاد ثروت خود ، شروع به صرفه جویی در هزینه در اسرع وقت برای استفاده از علاقه مرکب است.

روپرت کانر ، شریک در مشاوران مالی Abacus می گوید ، علاقه مرکب به سادگی علاقه به علاقه است ، اما تأثیر آن می تواند فوق العاده قدرتمند باشد.

"یک مثال ساده یک سرمایه گذاری 1000 دلاری است که 5 درصد سود سالانه را پرداخت می کند. بعد از گذشت یک سال ، شما 1،050 دلار خواهید داشت. سپس در سال دوم ، شما 5 درصد از 1. 050 دلار دریافت می کنید ، که 52. 50 دلار است و در کل 1،102. 50 دلار است. "

وی گفت: "در سال سه ، شما 5 درصد از 1،102. 50 دلار دریافت می کنید ، که 55. 13 دلار است و در کل 1،157. 63 دلار است. و به همین ترتیب ادامه می یابد ، و علاقه خود را به علاقه جمع می کند ، به تدریج بازده های بیشتری را به عنوان ترکیبات بهره در طول زمان ایجاد می کند. "

استوارت مک کالوچ ، رئیس بازار گروه سرخ خاورمیانه ، توصیه می کند ، هرچه زودتر پس انداز را شروع کنید زیرا هر چه بیشتر سرمایه گذاری کنید ، علاقه مرکب آن را بیشتر از آنچه فکر می کنید رشد می کند.

وی می افزاید: "این پولی است که در سالهای اولیه پس انداز می کنید که درصد زیادی از گلدان نهایی شما می شود."

با بدهی و اعتبار سختگیرانه باشید

آقای موتی دارایی هولبورن می گوید ، هزینه های خود را در اولویت قرار داده و "خوب برای داشتن زندگی" را به حدی که به خوبی زندگی می کنید ، کاهش دهید.

او می گوید ، شما باید حداقل 20 درصد از درآمد ماهانه خود را صرفه جویی کنید ، اگر نه بیشتر ، طبق قانون 50:30:20.

براساس این مدل ، 50 درصد از درآمد شما به هزینه های لازم (مانند غذا ، حمل و نقل و اجاره) ، 30 درصد نسبت به هزینه های شخصی (مانند سرگرمی و مسافرت) و 20 درصد برای پس انداز می رود.

آقای مک کالوچ می گوید ، فقط در صورتی که کاملاً مجبور شوید و از نرخ بهره ای که به شما متهم می شود ، اعتبار یا بدهی بگیرید.

وی می گوید: "هزینه بدهی معمولاً بیش از حد گران تر از بازده هایی است که می توانید در سرمایه گذاری انجام دهید ، بنابراین به دنبال پرداخت بدهی در صورت امکان قبل از صرفه جویی یا سرمایه گذاری بیشتر باشید."

آقای مک کالوچ می گوید ، سعی کنید به یک رویکرد انضباطی که در آن می توانید پس انداز کنید ، بچسبید و اجازه ندهید که آن را لغزید ، زیرا همیشه چیزی وجود دارد که می توانید به جای آن هزینه کنید.

او می گوید ، سرمایه گذار منضبط همیشه بهتر از نجات دهنده گاه به گاه عمل خواهد کرد.

پس انداز خود را سرمایه گذاری کنید

تعداد بسیار کمی از مردم با صرفه جویی در تنها ثروتمند می شوند.

مبلغی که برای سرمایه گذاری برای تبدیل شدن به یک میلیونر نیاز دارید بستگی به این دارد که در چه مرحله ای از زندگی در آن قرار دارید. می توانید در هنگام جوان تر پول کمتری سرمایه گذاری کنید زیرا زمان بیشتری برای جمع آوری ثروت دارید و می توانید خطر بیشتری را تحمل کنید. اگر تا بزرگتر سرمایه گذاری کنید ، باید هر ماه پول بیشتری را صرف کنید.

آقای موتی می گوید: "از میان سه کلاس دارایی کلیدی - سهام ، اوراق قرضه و پول نقد - از نظر تاریخی ، پول نقد فقیرترین بازده را ارائه داده است."

وی گفت: "در طولانی مدت ، بازده از پول نقد به سختی در بیشتر اقتصادها با تورم همراه است. برای ساختن میلیون میلیون خود و ایجاد ثروت ، باید سرمایه گذاری کنید و سهام از نظر تاریخی بهترین بازده را تحویل داده است. "

آقای کانر می گوید ، بسیاری از افراد برای پس انداز بازنشستگی پول سرمایه گذاری می کنند و این کار از طریق وسایل نقلیه مانند بازنشستگی یا حساب های سرمایه گذاری انجام می شود.

وی می گوید: "نود درصد از بازده ها از تنوع ناشی می شوند ، بنابراین اطمینان حاصل كنید كه پول شما در تمام كلاسهای اصلی دارایی گسترش یافته است و سعی می كنید در یك سبد جهانی متنوع باشید."

آقای مک کالوچ می گوید ، همچنین بسیار مهم است که به طور دوره ای سبد سرمایه گذاری خود را تعادل دهید.

وی می گوید: "دارایی های ریسک به طور معمول سریعتر افزایش می یابد و بنابراین درصد شما افزایش می یابد و این باعث افزایش قرار گرفتن در معرض خطر شما می شود."

"خوب است که تخصیص دارایی را مطابق با تحمل ریسک خود برگردانید و به طور موثر در برخی از دستاوردهایی که دیده اید قفل کنید."

در املاک اجاره سرمایه گذاری کنید

آقای کانر می گوید ، خرید یک ملک اجاره یک روش مشترک برای ایجاد یک جریان درآمد است.

این شبیه به سرمایه گذاری است که شما برای خرید ملک مبلغ پول می گیرید و واحد سپس یک جریان نقدی را به صورت اجاره باز می گرداند.

آقای موتی می گوید ، به اندازه کافی صرفه جویی کنید تا در یک ملک اجاره ای با یک جریان پول نقد مثبت ، مبلغ پرداختی را در یک ملک اجاره انجام دهید. این بدان معناست که پس از پرداخت صورتحساب ، پولی برای ورود به حساب بانکی خود باقی مانده است.

با گذشت زمان ، مستاجر شما وام را پرداخت می کند و شما مالکیت آن را به طور کامل مالکیت می کنید. او می گوید شما همچنین می توانید از ارزش سرمایه از ارزش دارایی بهره مند شوید.

آقای کانر می گوید: "شما هزینه های مربوط به این را با سرمایه گذاری متفاوت خواهید داشت ، مانند وام مسکن ، آب و برق ، مالیات بر دارایی ، از جمله دیگران ، که باید هنگام محاسبه بازده املاک اجاره ای مورد توجه قرار گیرد."

"زمان بندی و موقعیت مکانی نقش مهمی در موفقیت یک ملک سرمایه گذاری دارند ، بنابراین همیشه ارزش صحبت با یک متخصص را دارد."

حرفه خود را بسازید

آقای موتی می گوید ، کار خوب بهترین نقطه شروع شما برای ساخت اولین میلیون دلار است.

در حرفه خود زمان سرمایه گذاری کنید و به هنر و صنعت خود تسلط داشته باشید. او می گوید ، هنگامی که در چیزی خوب هستید ، فرصت های مناسبی را در تخصص خود به خود جلب خواهید کرد که منجر به پیشرفت سریع می شود و به شما در ساخت اولین میلیون دلار کمک می کند.

آقای موتی پیشنهاد می کند: "یک مهارت با درآمد بالا را انتخاب کنید که به مشاغل کمک می کند تا درآمد کسب کنند ، مانند بازاریابی یا فروش."

"شما می توانید آنها را نسبتاً سریع یاد بگیرید و در بسیاری از صنایع قابل انتقال هستند. پس از کسب درآمد کافی ، می توانید سود خود را مقیاس و سرمایه گذاری کنید. "

چندین جریان درآمد ایجاد کنید

آقای کانر می گوید ، مشاغل و سرمایه گذاری های خود را در منابع مختلف و غیر همبسته درآمد باقیمانده متنوع کنید تا شما هرگز به هیچ منبع وابسته نباشید.

اگر او می گوید ، اگر یک سبد از جریان های غیر همبستگی درآمد ایجاد کرده و خطر شما کاهش می یابد ، باعث می شود ثروت شما پایدارتر و ایمن تر شود.

وی می گوید: "مطالب زیادی برای خواندن در مورد چگونگی میانگین میلیونر هفت جریان درآمد وجود دارد."