س questions الاتی برای پرسیدن کارگزار وام خود

سوالات مهمی که باید قبل از شروع کار از کارگزار وام خود بپرسید.

دنیای وام مسکن می تواند گیج کننده باشد ، بنابراین استفاده از یک ایده عالی استکارگزار وام مسکن(مانند کارشناسان وام مسکن ما) چه کسی می تواند در طی این روند به شما کمک کند.

خرید یک خانه احتمالاً بزرگترین خریدی است که تا به حال انجام می دهید ، بنابراین مهم است که گزینه های خود را کاملاً درک کنید ، توصیه های درستی را بدست آورید و اطمینان حاصل کنید که بهترین وام را برای خود دریافت می کنید.

ما سؤالات برتر را که باید قبل از ارتکاب از یک کارگزار بپرسید ذکر کرده ایم.

سوال 1: چقدر هزینه خدمات شما را پرداخت می کنم؟

تقریباً همه کارگزاران خدمات خود را شارژ می کنند. آنها معمولاً بلافاصله به شما اطلاع می دهند که چقدر هزینه آنها را پرداخت می کنند ، و چه زمانی نیاز به پرداخت آن دارید. در حالی که به نظر می رسد هزینه دیگری در بالای یک فرآیند در حال حاضر گران قیمت باشد ، استفاده از یک کارگزار واقعاً در دراز مدت شما را پس انداز می کند.

هنگام کار باهیستومتخصص وام مسکن ، چقدر پرداخت خواهید کرد به وضعیت بی نظیر شما بستگی دارد. اگر آنها نتوانند به شما کمک کنند ، شما یک سکه پرداخت نمی کنید. ما ارزان ترین نیستیم ، اما کارگزاران دیگر نمی توانند کاری را که انجام می دهیم انجام دهند.

وقتی با ما کار می کنید ، هزینه و تخصص متخصص وام خود را پرداخت می کنید. هزینه ای که می پردازید نشانگر پیچیدگی وضعیت شما است. کار با یک متخصص در دراز مدت پول بیشتری را صرفه جویی می کند.

اگر یک 9-5 ساده کار نمی کنید یا اعتبار تمیز و تمیز دارید ، شانس هرگز به نفع شما نیست. تیم ما سالها را صرف آشنایی با وام دهندگان متخصص کرده است - کسانی که از افراد متعهد انسانی استفاده می کنند و با مشتریان به عنوان افراد رفتار می کنند. کارشناسان ما همه اینها را دیده اند و سابقه اثبات شده ای برای گرفتن وام برای افرادی دارند که فقط تا به حال "نه" شنیده اند.

سوال 2: آیا FCA تنظیم شده اید؟

کارگزاران معمولاً سالها تجربه در صنعت امور مالی دارند و باید به یک مشاوره وام مسکن که توسطاداره رفتار مالی (FCA)بشرمهم است که قبل از شروع کار ، صلاحیت های یک مشاور را بررسی کنید.

تمام کارشناسان وام های هیستو توسط FCA واجد شرایط و تنظیم می شوند.پرس و جو کنید

سوال 3: با چند وام دهنده وام مسکن کار می کنید؟

برخی از کارگزاران وام مسکن فقط با وام دهندگان خاص کار می کنند ، به این معنی که در صورت استفاده از آنها ، گزینه محدودی از گزینه های وام دارید. بهتر است با یک کارگزار "کل بازار" کار کنید - کسی که رایگان برای یافتن وام برای شما از هر وام دهنده است.

در Haysto ، ما به وام دهندگان وفادار نیستیم ، به شما وفادار هستیم.

سوال 4: آیا با موقعیت های پیچیده سر و کار دارید؟

اگر درخواست شما ساده نیست ، باید بدانید که آیا کارگزار شما در شرایط شما تجربه ای با افراد دارد یا خیر. اگر شماتاریخ اعتبار بدیا درآمد پیچیده مانندخویش فرما، بهتر است در مورد آن مقدم باشید. سپس یک کارگزار می تواند شما را در مورد چگونگی کمک به افراد مشابه شما به شما کمک کند.

بسیاری از کارگزاران و وام دهندگان وام مسکن اصلی افرادی را که در جعبه ها قرار می گیرند ترجیح می دهند - آنها فقط برای مقابله با موقعیت هایی که ساده نیستند ، تنظیم نشده اند. اگر مستقیماً برای وام مسکن به یک بانک بروید ، ممکن است آنها تجربه مناسبی نداشته باشند و می توانید بی نیاز از شما امتناع ورزید. یک کارگزار تخصصی وام مسکن (مانند ما!) دانش و مخاطبین را برای دانستن چگونگی برخورد بهتر با وضعیت بی نظیر شما خواهد داشت.

سوال 5: چقدر می توانم وام بگیرم؟

این سوال بزرگ است. چقدر قادر خواهید بود وام را وام بگیرید ، توسط چند عامل تصمیم می گیرد ، نه فقط با میزان کسب درآمد. مشاور وام مسکن شماتوان مالیپرسشنامه برای بررسی اینکه چگونه می توانید بازپرداخت ماهانه خود را انجام دهید ، و اگر ناگهان وضعیت شما تغییر کند چه اتفاقی می افتد.

آنها همچنین به تاریخچه اعتبار ، وضعیت اشتغال ، چقدر در حال حاضر در کارت های اعتباری یا وام وام می گیرید ، و چه سپرده ای را می توانید از بین ببرید.

آیا می خواهید یک ایده خشن از چقدر می توانید وام بگیرید؟از ما استفاده کنیدماشین حساب مقرون به صرفه وام.

سوال 6: به چه سپرده نیاز دارم؟

چه مقدار سپرده نیاز به کنار گذاشتن شما دارد به چند مورد بستگی دارد. شما تمایل دارید که معاملات بهتر را باز کنید ، پول بیشتری را می توانید در جلو قرار دهید.

به طور کلی ، حداقل 10 ٪ از ارزش یک ملک ، سپرده مناسب برای وام است. خرید خانه ای با 5 ٪ با استفاده از طرح های دولتی امکان پذیر است ، اما ممکن است شما رقابتی ترین نرخ را بدست آورید. شما می توانید در مورد طرح های مختلف کمک برای خریداران بار اول در راهنمای ما بیاموزید.

با این حال ، برخی از وام دهندگان ممکن است از شما بخواهند اگر مشکلات اعتباری بد دارید یا خود اشتغالی دارید ، سپرده بزرگتر را کنار بگذارید. کارگزار وام مسکن شما برای یافتن بهترین معامله با سپرده ای که بانک را نمی شکند ، کار خواهد کرد. در راهنمای ما بیشتر بخوانید:چه مقدار سپرده برای خرید خانه در انگلستان نیاز دارم؟

سوال 7: چه نوع وام برای من بهترین است؟

این به نفع کارگزار شما است که معامله وام مسکن مناسب را برای شما پیدا کنید. آنها وظیفه مراقبت دارند تا اطمینان حاصل کنند که شما معامله مناسب را برای شما دریافت می کنید و وام دریافت نمی کنید که نمی توانید از پس آن برآیید. این یک الزام قانونی است.

اگر کارگزار شما وام مسکن مناسبی را توصیه نمی کند و نمی تواند توجیه کند که چرا آنها این وام خاص را به شما توصیه کرده اند ، می توانید شکایت کنید و ادعای جبران خسارت کنید. بنابراین به نفع آنها بسیار است که شما را با نرخ مناسب وام مسکن مناسب برای شما پیدا کنند.

سوال 8: به چه اسنادی نیاز دارید؟

یک کارگزار خوب شما را در کل فرایند وام راهنمایی می کند. این شامل کمک به شما در تهیه برنامه ای است که به نظر می رسد برای وام دهندگان وام مسکن عالی است. شما باید با فهمیدن اسناد مورد نیاز و جمع آوری مدارک قبل از زمان ، از بازی جلو بروید.

به طور معمول ، شما نیاز دارید:

در صورت خود اشتغالی ، سه ماه پرداخت یا حساب

سه ماه صورتهای بانکی

اثبات شناسه مانند گذرنامه یا گواهینامه رانندگی

صورتحساب خدمات از سه ماه گذشته برای اثبات آدرس خود (نام شما باید روی آنها باشد). همچنین اطمینان حاصل کنید که در رول انتخاباتی هستید

جزئیات مربوط به کلیه پیشگامان و تعهدات مالی ، از جمله کارت اعتباری و بازپرداخت وام

اثبات سپرده شما (یک سپرده با استعداد به بیانیه بانکی و نامه تأیید شخصی که به شما داده است نیاز دارد)

جزئیات وکالت شما

جزئیات نماینده املاک

شما باید آماده باشید تا حدود یک ماه از ارسال درخواست خود برای دریافت پیشنهاد وام مسکن صبر کنید. وام ها می توانند مدت زیادی طول بکشد زیرا آنها شامل بسیاری از چک های کامل و پردازش اطلاعات هستند. بهتر است تا آنجا که ممکن است آماده باشید تا هنگام رسیدن زمان آماده شوید. در راهنمای ما بیشتر بخوانید:وام دهندگان وام مسکن در متقاضیان وام چه می گردند؟

سوال 9: همه هزینه های آن چقدر است؟

خرید ملک می تواند یک زمان گران باشد. همراه با پس انداز سپرده ، باید بودجه ای برای:

هزینه بررسی ساختمان

هزینه های شرکت حذف

بیمه ساختمان و مطالب

هزینه های ترتیب وام و ارزیابی ؛وت

در صورت وجود وظیفه تمبر

هزینه واسطه وام

همه این هزینه ها به طور همزمان موعد نخواهد بود ، بنابراین ممکن است طی چند ماه مقداری اتاق wiggle داشته باشید. می توانید از خود بپرسیدمتخصص وامبرای مشاوره و توصیه

سوال 10: چه چیز دیگری می توانید به من کمک کنید؟

هدف اصلی یک کارگزار وام مسکن این است که شما را با قرارداد وام مسکن مناسب مطابقت دهد. آنها همچنین برخی از نیازهای گسترده تر وام شما را نیز در نظر می گیرند.

به عنوان مثال ، آنها می توانند به شما در محافظت از درآمد خود کمک کنند ، بیمه عمر و سایر موارد واقعاً مهم را که ممکن است در مورد آنها فکر نکرده باشید ، تنظیم کنید.

اگر رابطه خوبی با کارگزار خود ایجاد کنید، آنها همیشه می توانند در آینده برای هر سوالی به شما کمک کنند، یا اگر در نهایت در مورد وام مسکن خود مذاکره مجدد کنید، رهن مجدد یا خرید ملک دیگری داشته باشید. آنها قبلاً شما و موقعیت منحصر به فرد شما را می شناسند، بنابراین با استفاده مجدد از همان کارگزار در زمان خود صرفه جویی می کنید.

برای دیدار با مسابقه خود آماده هستید؟کارشناسان وام مسکن ما سوابق اثبات شده ای در زمینه امکان پذیر ساختن وام مسکن برای افرادی مانند شما دارند.شروع کنید.

ما وام مسکن را ممکن می کنیم

کارشناسان وام مسکن ما با تجربه در زمینه اعتبارات بد، خوداشتغالی و وام مسکن پیچیده کاملاً واجد شرایط هستند. آنها سابقه اثبات شده ای در دریافت وام مسکن برای افرادی دارند که در جاهای دیگر رد شده اند.

راهنمایان ما

درخواست برای وام مسکن یا درک گزینه های شما نباید گیج کننده باشد، با این حال افسانه های زیادی وجود دارد که در حال انجام است و دانستن اینکه برای دریافت مشاوره درست به کجا مراجعه کنید آسان نیست.